Veränderungen im privaten oder beruflichen Umfeld können den Verkauf des Eigenheims erforderlich machen. Als Eigentümer stehen Sie dann vor der Entscheidung: Verkaufen Sie Ihr Haus selbst oder beauftragen Sie einen professionellen Immobilienmakler? Interessanterweise verzichten viele auf die Unterstützung eines Fachmanns – trotz der hohen finanziellen Bedeutung dieses Geschäfts.

Während wir bei Zahnschmerzen selbstverständlich zum Zahnarzt gehen oder das Auto zum Ölwechsel in die Werkstatt bringen, meinen viele Eigenheimbesitzer, sie könnten ihre Immobilie selbst erfolgreich verkaufen. Diese Einschätzung ist oft ein Trugschluss. Der Immobilienmarkt ist komplex, und gerade beim grössten Vermögenswert Ihres Lebens ist es ratsam, auf professionelles Know-how zu setzen.

Die Herausforderungen beim Privatverkauf

Ein privater Hausverkauf bringt viele Herausforderungen mit sich. Schon die Festlegung des optimalen Verkaufspreises kann schwierig sein. Ohne fundierte Marktkenntnisse besteht die Gefahr, den Preis zu hoch anzusetzen, wodurch die Immobilie länger am Markt bleibt und an Attraktivität verliert – oder zu niedrig, wodurch Sie womöglich erhebliche finanzielle Einbußen riskieren. Auch die Durchführung von Besichtigungen und Verkaufsverhandlungen, das Aufsetzen eines rechtlich einwandfreien Kaufvertrags sowie die Absicherung des Kaufpreises erfordern Erfahrung und Fingerspitzengefühl. Nicht zuletzt müssen Sie mit den unterschiedlichsten Reaktionen und möglichen Kritikpunkten der Kaufinteressenten umgehen können – auch das ist nicht immer einfach.

Vorteile der Zusammenarbeit mit einem Makler

Ein professioneller Makler bringt nicht nur umfassende Marktkenntnisse mit, sondern auch ein wertvolles Netzwerk potenzieller Käufer. Ein weitreichendes Beziehungsnetzwerk erhöht die Chancen, ernsthafte Kaufinteressenten zu finden und den Verkaufsprozess zu beschleunigen. Ein erfahrener Immobilienmakler kann den tatsächlichen Marktwert Ihres Hauses objektiv ermitteln, was eine realistische Preisgestaltung ermöglicht und Ihnen hilft, Ihre Immobilie marktgerecht anzubieten. Diese neutrale Bewertung ist zudem hilfreich, wenn der Käufer eine Finanzierung über die Bank benötigt, da Banken oft auf eine objektive Wertermittlung bestehen.

Der Marktwert – und warum Transparenz wichtig ist

Lassen Sie sich den vom Makler ermittelten Marktwert nachvollziehbar erklären. Leider gibt es in der Branche auch Anbieter, die mit unrealistisch hohen Preisversprechen locken, um den Auftrag zu sichern. Ein erfahrener Profi wird hingegen auf Transparenz setzen und Ihre Immobilie weder über- noch unterbewerten.

Makler als Partner für Ihren Erfolg

Häufig wird ein Makler erst dann hinzugezogen, wenn ein Privatverkauf erfolglos bleibt und die Immobilie bereits an Marktwert eingebüsst hat. Indem Sie von Anfang an einen Experten beauftragen, sparen Sie nicht nur Zeit und Nerven, sondern maximieren Ihre Erfolgschancen. Ein Immobilienverkauf ist nicht nur ein Geschäft, sondern oft auch mit Emotionen und Erinnerungen verbunden – umso wertvoller ist die Unterstützung eines Profis, der Sie durch alle Schritte begleitet und für ein optimales Ergebnis sorgt.