Mit über 40 Jahren Erfahrung und starken Wurzeln in der Ostschweiz sind wir mit Herzblut und Know-how an Ihrer Seite. Mit viel Liebe zum Detail, Feingefühl und modernen Vermarktungstools bringen wir Käufer und Verkäufer zusammen – fair, transparent und immer mit dem Ziel, die beste Lösung für alle zu finden.

Unsere Leidenschaft gilt den Liegenschaften, die Sie uns anvertrauen. Mit viel Liebe zum Detail bringen wir jede Immobilie zum Strahlen – für uns gibt es keinen Aufwand, der zu gross ist.

Uns ist wichtig, dass Ihre Liegenschaft bei der Verkaufspräsentation richtig lebendig wird. Deshalb gehört zu jedem Verkaufsauftrag bei uns ein virtueller Rundgang, ein individuelles Objektvideo, professionelle Fotos und ein sorgfältig gezeichneter Grundriss. Wir geben alles, um Ihr Zuhause optimal zu zeigen und seine besonderen Qualitäten hervorzuheben. Ihr Erfolg liegt uns am Herzen – und wir setzen alles daran, ihn zu sichern!

Uns liegt am Herzen, dass Sie Ihre Liegenschaft zum bestmöglichen Preis verkaufen. Deshalb kommen wir zuerst persönlich bei Ihnen vorbei, um Ihr Objekt vor Ort zu besichtigen – erst dann erstellen wir für Sie ein kostenloses und unverbindliches Bewertungsgutachten. Anders als viele Online-Tools nehmen wir uns Zeit, denn wir wissen, dass eine schnelle Internetbewertung oft nicht genau genug ist.

Wenn Sie sich dann für den Verkauf entscheiden, können Sie sich entspannt zurücklehnen. Ab diesem Moment kümmern wir uns um alles – von der professionellen Fotosession bis zur Vermarktung und bis zum erfolgreichen Abschluss Ihres Verkaufs.

Wir bewerten Ihre Immobilie mit der bewährten hedonischen Methode – einer statistisch fundierten Vergleichstechnik, die in der Schweiz als Standard bei Hypotheken anerkannt ist. Weil jede Liegenschaft einzigartig ist, schauen wir uns Ihr Objekt persönlich vor Ort an. So können wir gemeinsam mit unserer langjährigen Erfahrung den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihr Zuhause ermitteln.

Damit wir Ihre Liegenschaft kostenlos und unverbindlich bewerten können, brauchen wir ein paar Details von Ihnen – wie Standort, Wohn- und Grundstücksfläche, Zimmeranzahl, Baujahr und mehr. Tragen Sie diese Angaben ganz einfach und schnell ein, indem Sie hier klicken.

Wir schicken Ihnen unser ausführliches Bewertungsgutachten bequem per E-Mail zu und stehen Ihnen jederzeit für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Danach entscheiden Sie ganz in Ruhe, wie es weitergeht. Wenn Sie sich für einen Verkauf mit uns entscheiden, freuen wir uns sehr, Sie persönlich und engagiert auf dem gesamten Weg zu begleiten.

Im Vergleich zu klassischen Maklern, die oft 3% Honorar verlangen, bieten wir Ihnen ein faires Pauschalhonorar von 1,75%. Darin sind alle Leistungen enthalten – von professionellen Fotos und Drohnenaufnahmen über eine 360°-Tour bis hin zur ausführlichen Verkaufsdokumentation, Online-Inseraten und unbegrenzten Besichtigungen.

Das Beste: Unser Honorar fällt erst an, wenn der Kaufvertrag unterschrieben ist. Bis zum erfolgreichen Verkauf entstehen Ihnen keine Kosten – so sind Sie auf der sicheren Seite

Bei uns sind Sie völlig frei: Es gibt keine Mindestlaufzeit für das Mandat, und Sie können jederzeit ohne zusätzliche Kosten kündigen. Wir sind fest davon überzeugt, dass Ihre Liegenschaft am besten verkauft wird, wenn sie nur von einem Partner betreut wird – deshalb arbeiten wir ausschliesslich auf exklusiver Basis. So können wir uns voll und ganz auf den Erfolg Ihres Verkaufs konzentrieren.

Sollte es einmal passieren, dass sich Ihre Liegenschaft nicht im geplanten Zeitraum verkaufen lässt, informieren wir Sie rechtzeitig und offen. Wir teilen ehrlich alle Rückmeldungen der Kaufinteressenten mit Ihnen und besprechen gemeinsam, wie wir am besten weitermachen, um den Verkauf erfolgreich zum Abschluss zu bringen.

Wir lieben, was wir tun – und geben jeden Tag alles dafür, Ihre Immobilie erfolgreich und zu Ihrer vollsten Zufriedenheit zu verkaufen. Für uns zählt höchste Qualität und Professionalität, verbunden mit persönlichem Einsatz. Denn Ihr Vertrauen und Ihre Empfehlung sind für uns das schönste Kompliment. Wir sind für Sie da – mit ganzem Herzen und voller Leidenschaft!

Bei uns dauert ein Hausverkauf im Durchschnitt etwa drei Monate. Je nach Zustand Ihrer Liegenschaft, dem Verkaufsablauf und Ihren Preisvorstellungen kann die Zeitspanne natürlich etwas variieren – wir begleiten Sie dabei jederzeit transparent und zuverlässig.

Beim Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung kommen neben dem Verkaufspreis noch weitere Nebenkosten hinzu – wie Grundbuchgebühren, Handänderungssteuern, Grundstückgewinnsteuern und Maklerprovisionen. Diese Kosten unterscheiden sich je nach Kanton, deshalb klären wir sie gerne gemeinsam mit Ihnen.

Eine Renovation vor dem Verkauf ist nicht unbedingt nötig. Wichtig ist aber, dass Ihre Liegenschaft ordentlich und sauber präsentiert wird. Denn ein aufgeräumtes Zuhause wirkt gleich viel grösser und einladender. Defekte Geräte tauschen Sie am besten aus, und kleinere Reparaturen lassen sich oft schnell und unkompliziert erledigen. Auch der Garten sollte gepflegt sein – ein Schnitt an Hecken, Büschen und Bäumen sorgt für einen rundum guten ersten Eindruck.

Wenn Ihre Festhypothek beim Verkauf Ihrer Immobilie noch läuft, gibt es verschiedene Wege, damit umzugehen. Sollten Sie eine neue Wohnung oder ein Haus kaufen, können Sie mit Ihrer Bank besprechen, ob sich die laufende Festhypothek auf das neue Objekt übertragen lässt. Manchmal ist es auch möglich, dass der Käufer die bestehende Hypothek übernimmt – vorausgesetzt, die Bank stimmt dem zu. In diesem Fall fällt keine Ausstiegsentschädigung an. Wenn weder die Übertragung noch die Übernahme möglich sind, können die meisten Banken die Festhypothek beim Verkauf auflösen. Wichtig ist, dass Sie die Kündigungsfristen beachten und sich rechtzeitig bei Ihrer Bank über mögliche Kosten informieren. Wir stehen Ihnen gerne unterstützend zur Seite.

Beim Verkauf Ihrer Liegenschaft fällt in der Regel die Grundstückgewinnsteuer auf den erzielten Verkaufsgewinn an. Diese Steuer berechnet sich aus der Differenz zwischen dem Verkaufs- und dem ursprünglichen Kaufpreis. Dabei können auch wertsteigernde Investitionen, Handänderungssteuern, Grundbuchgebühren und unsere Maklerprovision zum Kaufpreis hinzugerechnet werden, was den zu versteuernden Gewinn senkt. Wie hoch die Steuer ausfällt, hängt sowohl vom Gewinn als auch davon ab, wie lange Sie die Immobilie gehalten haben. Je länger Sie Ihre Liegenschaft besitzen, desto günstiger wird die Steuer meistens – wobei die genauen Regeln und Steuervorteile je nach Kanton unterschiedlich sind. Wir helfen Ihnen gern, hier den Überblick zu behalten.