Wenn Sie darüber nachdenken, Ihr Eigenheim in naher Zukunft zu verkaufen, lohnt sich eine sorgfältige Planung und Vorbereitung. Die Entscheidung, ob Sie diesen Prozess eigenständig oder mit einem erfahrenen Fachmann durchlaufen, ist der erste wichtige Schritt. Denn wie das alte Sprichwort sagt: „Eine gute Vorbereitung ist die halbe Miete.“

Ein Immobilienverkauf wirft eine Vielzahl an Fragen auf: Kann ich den Verkaufserlös in eine neue Immobilie reinvestieren? Sind noch Reparaturen oder Verschönerungen im und am Haus nötig, um den Verkaufspreis zu optimieren? Und wie bestimme ich den aktuellen Marktwert meiner Immobilie? Gerade bei der Festlegung eines marktkonformen Preises können wir Ihnen helfen: Mit einer kostenlosen Kurzbewertung nach der hedonischen Methode erhalten Sie eine verlässliche Einschätzung. Diese Methode bietet zwar keine hundertprozentige Garantie für den exakten Marktwert, doch unsere langjährige Erfahrung ermöglicht es uns, Besonderheiten der Immobilie realistisch in die Bewertung einfliessen zu lassen.

Wichtige Punkte bei laufender Hypothek

Wenn noch eine Festhypothek auf Ihrem Haus besteht, sollten Sie rechtzeitig klären, welche Möglichkeiten Sie beim Verkauf haben. Wollen Sie nicht bis zum Ablauf der Hypothek warten, ist es wichtig, die Vorfälligkeitsentschädigung bei Ihrer Bank zu erfragen. Oftmals besteht die Option, die Hypothek auf eine Ersatzimmobilie zu übertragen, falls ein Umzug in eine andere Immobilie geplant ist. In der Regel ist jedoch der neue Eigentümer nicht bereit, eine bestehende Festhypothek zu übernehmen, und auch die Bank ist nicht verpflichtet, den Kreditvertrag mit dem Käufer weiterzuführen.

Wann ist der richtige Zeitpunkt für den Verkauf?

Auch die Frage des idealen Verkaufszeitpunkts spielt eine grosse Rolle. Häufig kommt die Frage auf, ob zuerst ein Ersatzobjekt gefunden werden sollte, um einen Steueraufschub geltend machen zu können. Der Zeitpunkt für den Verkaufsstart kann einen grossen Unterschied machen, insbesondere wenn Sie eine Immobilie kaufen und parallel den Erlös aus dem Verkauf nutzen möchten.

Nutzen Sie eine professionelle Erstberatung

Ein Immobilienverkauf ist eine grosse Entscheidung, und oft ist es sinnvoll, vorab eine professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen. In einem unverbindlichen Erstgespräch klären wir alle Ihre Fragen und Sie entscheiden, ob Sie den Verkaufsprozess an einen Profi übergeben möchten. Gerne erstellen wir Ihnen auch eine massgeschneiderte Verkaufsofferte.

Bereiten Sie Ihre Immobilie optimal vor und schaffen Sie damit beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen und zufriedenstellenden Verkauf!