Gewinnsteuer beim Verkauf
Grundstückgewinnsteuer und Nettoerlös berechnen
Sie überlegen, Ihr Haus oder Ihre Wohnung in der Ostschweiz zu verkaufen? Unser Rechner zeigt Ihnen in zwei Minuten, wie viel Grundstückgewinnsteuer anfällt und was Ihnen nach Steuer, Maklerhonorar und Hypothek bleibt. Er rechnet mit den aktuellen Tarifen der Kantone St. Gallen, Thurgau, Appenzell Ausserrhoden und Appenzell Innerrhoden – inklusive Zuschlägen bei kurzer und Ermässigungen bei langer Besitzdauer. Kostenlos und ohne Anmeldung.
Ein Tool von realfox AG
Wie wird die Grundstückgewinnsteuer berechnet?
Besteuert wird nicht der Verkaufspreis, sondern der Gewinn: Verkaufspreis minus Anlagekosten. Zu den Anlagekosten zählen der Kaufpreis, die Nebenkosten beim Kauf (Handsänderung, Notar, Grundbuch), wertvermehrende Investitionen und die Kosten des Verkaufs, zum Beispiel das Maklerhonorar. Auf diesen Gewinn wendet jeder Kanton seinen eigenen Tarif an. Je länger Sie die Liegenschaft besessen haben, desto tiefer fällt die Steuer in der Regel aus.
Häufige Fragen
Ja. Belegte, ortsübliche Maklerhonorare gelten als Verkaufskosten und senken den steuerbaren Gewinn. Der Rechner zieht das Fixhonorar von realfox automatisch ab.
Wer den Erlös in ein neues, selbst bewohntes Eigenheim in der Schweiz investiert, kann die Steuer ganz oder teilweise aufschieben. Die genaue Frist legt der Kanton fest.
Nein. Das Ergebnis sehen Sie sofort. Nur wenn Sie eine kostenlose Bewertung wünschen, fragen wir nach Name und Telefon.
Ein Fixhonorar von 1,75 % des Verkaufspreises, zahlbar erst im Erfolgsfall, alles inklusive.